Construction clé en main au Maroc

Du terrain à la remise des clés.

Conception, études, autorisations, construction et finitions : Xperience Life coordonne votre projet avec un interlocuteur unique.

Xperience Life

Nous ne construisons pas seulement des mètres carrés. Nous organisons toute l’expérience du projet.

Notre mission est de réduire les imprévus, clarifier chaque décision et transformer une idée en réalisation cohérente, durable et valorisante.

Projet sélectionné · 01

Architecture, expérience et valeur.

Chaque projet est présenté comme une étude de cas complète : conception, programme, surfaces et lecture financière.

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Villa contemporaine avec piscine sur la route de l’Ourika à Marrakech

Route de l’Ourika · Marrakech

Villa Ourika

Résidence privée · Conception clé en main Découvrir le projet complet →

L’art de recevoir à grande échelle

Une villa pensée comme une destination privée.

Implanté sur un terrain généreux de 5 800 m², le projet organise 478 m² construits autour de la lumière, de l’eau et de longues perspectives paysagères. L’écriture contemporaine associe volumes horizontaux, matières naturelles et transparences pour créer une expérience résidentielle exclusive, aussi adaptée à la vie privée qu’à la location haut de gamme.

Étudier un projet similaire
Terrain
5 800 m²
Surface construite
478 m²
Programme nuit
6 suites
Espace aquatique
200 m² + jacuzzi
Divertissement
Cinéma & salle de jeux
Investissement global
10 000 000 MAD

Renta Finance · Projet 01

Lecture financière brute

Projection basée sur un tarif de 20 000 MAD par nuit et une hypothèse moyenne prudente de 18 nuits louées par mois.

Chiffre d’affaires mensuel brut 360 000 MAD

20 000 × 18 nuits

Chiffre d’affaires annuel 4 320 000 MAD

Projection sur 12 mois

Rendement locatif brut 43,2 % / an

Chiffre d’affaires, avant toutes charges

Retour brut théorique ≈ 28 mois

Indicateur brut, non assimilable au bénéfice net

Hypothèses de calcul

Investissement
10 000 000 MAD
Tarif journalier
20 000 MAD
Occupation moyenne retenue
18 nuits / mois
Taux d’occupation équivalent
≈ 59 %

Sensibilité selon l’occupation

Nuits / mois CA annuel Rendement brut Retour brut
15 3,6 M MAD 36 % ≈ 33 mois
18 · moyenne 4,32 M MAD 43,2 % ≈ 28 mois
25 6,0 M MAD 60 % ≈ 20 mois

Simulation indicative et non contractuelle. La rentabilité nette devra intégrer la gestion locative, le personnel, l’énergie, l’entretien de la piscine et du jacuzzi, la maintenance, les commissions, l’assurance, la fiscalité, le financement et les périodes réelles de vacance. Le chiffre d’affaires brut présenté ne constitue pas un bénéfice net. Aucun rendement n’est garanti.

Nos expertises

Un seul partenaire, de bout en bout.

01

Construction clé en main

Étude, planification, coordination des corps de métier, réalisation et livraison.

Projet complet
02

Architecture & design

Conception des espaces, choix des matières, détails techniques et cohérence esthétique.

Vision globale
03

Rénovation & transformation

Diagnostic, optimisation de l’existant et transformation complète avec maîtrise des contraintes.

Nouvelle valeur
04

Développement immobilier

Analyse d’opportunité, structuration du projet et mise en œuvre avec les partenaires adaptés.

Potentiel foncier

Notre méthode

Chaque étape doit rendre la suivante plus sûre.

Une méthode simple à comprendre, conçue pour vous donner de la visibilité avant et pendant les travaux.

  1. 01

    Écoute & cadrage

    Objectifs, terrain, budget, calendrier et priorités.

  2. 02

    Étude & conception

    Faisabilité, plans, choix techniques et estimation.

  3. 03

    Planification

    Phasage, équipes, approvisionnements et points de contrôle.

  4. 04

    Réalisation

    Exécution coordonnée et suivi transparent de l’avancement.

  5. 05

    Livraison

    Contrôles, réception et remise des clés.

Terrains & opportunités

Vous possédez un terrain à potentiel ?

Xperience Life présente et étudie des opportunités de développement au cas par cas : faisabilité, autorisations, modèle financier et répartition envisagée de la valeur.

Déposer une demande d’étude
Étude privée & mise en relation

Le site ne permet ni investissement, ni paiement, ni engagement contractuel en ligne. Il sert uniquement de support visuel et de formulaire de demande non engageante. Après étude et qualification, le candidat peut être contacté afin de recevoir un dossier et, en cas d’accord, d’organiser une contractualisation séparée avec les conseils juridiques et le notaire concernés. Aucun rendement n’est garanti.

Vision & direction

Une pensée qui traverse toutes les échelles.

De la première intuition à la matérialité du chantier, la même exigence guide la conception, la coordination et l’exécution.

Portrait du fondateur et CEO de Xperience Life
Fondateur & CEO Xperience Life

CEO · Architecte urbaniste · Expert BIM

Concevoir avec sens. Construire avec précision.

Architecte urbaniste formé entre le Maroc et l’Italie, le fondateur de Xperience Life développe une pratique où la culture du lieu, la rigueur constructive et l’innovation numérique ne s’opposent jamais : elles composent une seule vision.

Son expertise en BIM, écoconception et design paramétrique lui permet d’aborder le projet comme un système vivant. Chaque ligne, chaque matière et chaque décision technique sont étudiées dans leurs relations avec les usages, le climat, l’économie du projet et la qualité de vie qu’il doit produire.

Sa priorité demeure la sensibilité qui se dégage de l’architecture : la lumière, les proportions, le silence d’un espace, son insertion urbaine et l’émotion durable qu’il laisse à celles et ceux qui l’habitent. Cette attention s’accompagne d’une présence directe dans l’exécution, afin que l’intention conçue survive à chaque étape du chantier.

Sa conviction : la technologie donne de la précision au projet ; la sensibilité lui donne une âme.

  • Architecture & urbanisme
  • BIM
  • Écoconception
  • Design paramétrique
  • Direction d’exécution

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